Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern
Nachhaltiges Neubauprojekt mit 2 MFH und insgesamt 13 Wohneinheiten | KfW 40 QNG | Ehnernviertel Oldenburg
Folgende Beschreibung und Eckdaten:
Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Die Häuser werden nach dem Effizienshaus-Standard-40 + QNG errichtet und bieten Investoren attraktive Steuervorteile durch maximale Abschreibungen. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparpotenzial Ihrer Betriebskosten.
Das geplante Neubauprojekt bietet sich optimal für Singles, Paare und Familien im beliebten Ehnernviertel an. Die unterschiedlichen großen 2-3 Zimmer Wohnungen, mit Größen von 38,15 qm und 93,22 qm, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.
Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffner Funktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitärausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung – Kunststofffenster – einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Jalousien in Schlafräumen
- PV-Anlage
Die Mehrfamilienhäuser werden in KfW40 + QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (13 Einheiten) die Kfw Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KfW beantragt werden.
Gesamtaufstellung:
13 Wohneinheiten je 150.000,00 € = 1.950.000,00 € KfW Darlehen
Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 2. Quartal 2025 geplant.
| Objektart: | Mehrfamilienhäuser |
|---|---|
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Ort: | 26121 Oldenburg (Ehrenviertel) |
| Vermietbare Wohnfläche | 853 qm |
| Grundstücksgröße: | 1387,00 qm |
| Anzahl Wohneinheiten: | 13 |
| Anzahl Stellplätze: | 14 |
| Befeuerung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| KfW-Standard: | KfW 40 + QNG |
| Verfügbar ab: | 2. Quartal 2025 |
| Kaufpreis: | 4.500.000 € |
| Faktor: | 26,64 |
| mtl. Mieteinnahmen SOLL | 14.075,00 € |
| jährliche Mieteinnahmen SOLL | 168.894,00 € |
| Provision für den Käufer | 5,95% inkl. MwSt. |
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